Продается арендный бизнес (склад с долгосрочным договором аренды)

Предлагается к продаже высокодоходный арендный бизнес. В долгосрочной аренде находится производственно-складской комплекс, площадь - 3332,5 кв. м., арендатор - крупный федеральный производитель ликероводочной продукции, стоимость аренды в месяц - 666,5 тыс. руб., доходность - 16,7 % годовых, договором аренды предусмотрена ежегодная индексация на основе данных Госкомстата, коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Стоимость объекта: 48 млн рублей. Характеристики объекта: объект общей площадью 3332,5 кв м находится на земельном участке 0,5 га, удобно расположен в промзоне в непосредственной близости от трассы М7 (Москва-Нижний Новгород), к объекту подведена железнодорожная ветка с возможностью одновременной обработки 3-5 вагонов на закрытой эстакаде, имеются два въезда для а/м любой грузоподъемности, на территории объекта новое асфальтовое покрытие, 2463 кв.м. - производственно-складские, 570 кв.м. - торгово-складское, 300 кв.м. - офисные и подсобные, материал стен - ж/б плиты, крыша ПВХ мембрана, эстакада - профнастил с ПВХ напылением, имеется погрузо-разгрузочный пандус, помещения отремонтированы, оборудованы пожарной сигнализацией, пожарными кранами и рукавами, высота потолков-7м, 3 кранбалки, электроэнергия ТП-70 кВт, вода, канализация - центральные, отопление - газовая котельная (3 котла), освещение и видеонаблюдение по периметру, охрана - ЧОП.