Объем и структура предложения коммерческой недвижимости г.Владимира по итогам II квартала 2009 г.
В настоящее время мы выделяем 4 основных сегмента рынка коммерческой недвижимости г.Владимира,
долю которых отслеживаем в результате систематического мониторинга рынка. Это сегменты офисной, торговой,
производственно-складской недвижимости и прочее (помещения под кафе, гостиницы, автосервис, действующий бизнес, земельные участки и пр.). Таким образом, основую массу преложений на рынке коммерческой недвижимости г.Владимира составляют торговые и офисные объекты
(около 100 предложений приходится на каждый сегмент), сохраняя тенденцию предыдущих периодов.
Сектор же производственно-складской недвижимости, значительный по суммарному количеству
предлагаемых площадей - порядка 150 тыс.кв.м., по-прежнему развивается медленно.
Дефицита площадей ни в одно сегменте на данный момент не наблюдается. На данный момент наибольшее количество предложений о продаже наблюдается в Октябрьском районе г.Владимира (более 60 объектов общей площадью
120 тыс. кв.м.), причем 70% занимают объекты торгово-офисного назначения. В Ленинском районе, Центре и районе "Доброе" количество предложений одинаковое.
В Ленинском районе 90% объектов - торгово-офисные, в Центре и в Добром также преобладают торгово-офисные объекты - 70% всех предложений.
В районах, традиционно связываемых в промышленными зонами г.Владимира (Яма, РТС, Рокатка, Юрьевец), до 70% предложений продажи приходится на производственно-
складские помещения. Рынок аренды коммерческой недвижимости г.Владимира
Как видно из диаграммы, ситуация на рынке аренды коммерческой недвижимости г.Владимира не отличается от состояния рынка продаж,
также большинство предлагаемых объектов - торгово-офисные площади (около 150 предложений приходится на каждый сегмент).
В сегменте производственно-складской недвижимости в аренду предлагается порядка 90 тыс. кв.м. площадей.
На данный момент количество предложений аренды коммерческой недвижимости равномерно распределено по основным районам города.
В Октябрьском районе г.Владимира в равной степени предлагаются торговые, офисные и производственно-складские помещения.
В Ленинском районе и в Центре по 40% в равной степени приходится на торговые и офисные объекты. В Добром преобладают предложения
аренды торговых площадей. |